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    物业能不能取消

    2019-02-12 22:54:39     浏览:0    回复:0    点赞:0
    物业与业主的矛盾不断激化

       12-22 09:59 浏览: 3 回复: 0 点赞: 0

    物业与业主的矛盾不断激化,最近听到很多关于“取消物业,业主自治”的声音,但是取消物业管理真的就万事大吉,高枕无忧了吗?小区物业到底能不能取消?小区业主不要物业服务行不行?


    小区物业到底能不能取消?小区业主不要物业服务行不行?


    有网友认为,取消物业管理是一个非常好的提议。取消物业管理之后,小区可以成立业主委员会,小区的管理可以由业主自治委员会承担,业主可以自己每户出人力来管理小区,也可以从社会上聘请保洁、绿化、保安等人员,而不再找物业公司,这些被聘请人员由小区的业主委员会来管理,来为小区服务。这样的话,小区的日常管理和各项收入开支在业主委员会的管理下达到公正透明公开。如此一来,小区的业主才能真正成为小区的主人。


    小区物业到底能不能取消?小区业主不要物业服务行不行?


    如果不取消物业管理,那么小区里的每一位业主都要面对强大的物业公司,成立业主委员会显然也会受到物业管理公司的阻挠和干预,就比如以前曝光的业委员会成员被物管派人殴打的新闻。显然业主相对于物管公司是处于绝对的弱势地位,本来买了房子,业主就应该是小区的主人,但最后却变成了小区的奴仆,因为业主的整个家庭财产人员隐私都在物业管理公司的掌握之中,这对业主与物管的博弈中是非常不利的,最终业主只能屈服于物管的势力之下。


    现在,大多物管都把自己的小区变成自己的势力范围,小区的各项收入,比如电梯广告费、车位费、宽带进场费等都被其占有,而要添加其他什么设施的时候则又另外要各位业主出钱。这显然是非常不合理的。


    所以,这部分网友认为取消物业管理是一个非常好的提议。


    小区物业到底能不能取消?小区业主不要物业服务行不行?


    但也有人不同意以上的观点,他们认为,取消物业是个愚蠢的建议。那部分业主不愿意交钱却希望享受好的服务,妄图通过自治达到个人目的,现实中一定会失败告终。因为物业管理是一个专业,需要专业人士和专业化的服务。专业化的服务理所应当是有成本的,所以一分钱一分服务,那些只交了一块钱却整天嚷嚷着各种对物业的不满的人,可以试试看,他会吐槽,但肯定不会经营,而且嚷嚷最凶的人往往是不交钱的人。这个世界上不存在没有成本的服务,先做合法公民,有契约精神,才能有权利帮助物业改善工作。


    其实,物业管理就像是一把双刃剑。举个简单的例子,一线知名的某个房地产开发商,他们的房子贵口碑好,一个很重要的原因是物业的服务好,使业主很满意。即使在同一个区域,这个小区的二手房价格还是会比周边略高一些。这是为什么呢?物业服务好占了很大的优势,大家自然对小区的口碑好的更青睐,那么这样的二手房自然就能卖得更好。相反,如果摊上了服务态度差、收费贵的物业管理公司,那么二手房自然出手价格不会太贵就罢,还不好出售。


    小区物业到底能不能取消?小区业主不要物业服务行不行?小编认为:物业不能取消,但要加强管理。业主自治只能体现人性本恶,以前的老旧小区可能还可以,新小区没人专业管理马上就乱套了,我认为我们应该尊重每个行业,特别要尊重自己小区的管理,人都是互相的,你尊重别人,别人也就尊重你

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